Construir ou comprar pronto seu novo imóvel? Saiba qual a melhor opção

A compra de um imóvel pronto é a melhor opção para quem tem necessidades imediatas. Nessa modalidade o comprador pode se mudar assim que fechar o contrato de aquisição do bem ou em pouco tempo, caso o imóvel esteja ocupado pelos proprietários. 

Além disso, é uma compra sem surpresas desagradáveis, uma vez que o imóvel já construído pode ser analisado previamente pelo comprador. 

Pode-se dizer, portanto, que a escolha por um imóvel pronto provavelmente envolve menos dor de cabeça,  já que não é necessário lidar com empreiteiros e todos os desgastes que normalmente envolvem uma obra. 

Leia também: Vantagens de comprar imóveis prontos

Desvantagens de comprar imóvel pronto

A principal desvantagem de realizar esse tipo de compra, em comparação à construção, é a dificuldade em encontrar um imóvel de acordo com seu gosto e necessidades. Muitas vezes é necessário realizar algumas reformas e adequações no local para deixá-lo personalizado à sua maneira. Neste caso, contar com a ajuda de um corretor qualificado  é essencial para atender seus desejos.

Imóvel construído

Nessa modalidade, o comprador  adquire um terreno para construção do imóvel. 

Vantagens de construir imóveis 

Se você sonha com um imóvel personalizado até nos mínimos detalhes, essa  é a melhor opção. 

Nesse caso, você deverá contratar uma equipe com arquitetos, engenheiros e outros profissionais para elaborar um projeto exclusivo. É você quem  decidirá o número de quartos, tamanho e disposição dos cômodos,  e todos os detalhes que podem influenciar diretamente em sua qualidade de vida

Além disso, a aquisição de um terreno é uma excelente opção para quem deseja investir a longo prazo, uma vez que esse tipo de propriedade geralmente tem valorização maior do que imóveis já construídos. 

Em termos financeiros, construir um imóvel pode sair mais em conta. Estima-se que a diferença de valor entre a aquisição de uma propriedade pronta gira em torno de 15 a 20%. 

No entanto, é importante se informar sobre o momento do mercado de construção civil, para entender se os preços dos materiais de construção estão subindo ou caindo, se há ou não escassez de mão de obra, pois estes fatores podem influenciar significativamente no custo da construção e o tempo de obra.

Outras dicas importantes:

• Faça todas as alterações de projeto antes de começar a obra. Aproveite para pensar e repensar cada detalhe e sugerir as alterações ao arquiteto responsável. Uma vez definido o projeto, aí sim você poderá iniciar sua obra. Alterações realizadas após o início das obras costumam encarecer bem o custo total.
• Escolha uma boa época do ano para fazer a obra, pois épocas de chuvas atrasam a finalização da construção. Por isso recomenda-se escolher épocas menos chuvosas para executar uma obra.
• Cuidado ao escolher o terreno onde construir. Um terreno acidentado, com possibilidade de deslizamento de terra pode implicar em obras de contenção de encostas e estourar o orçamento previsto inicialmente.

Desvantagens 

A grande desvantagem nesse caso é o longo período de espera para realizar a mudança. Uma construção de um imóvel pode levar de 12 a 18 meses, sem falar em atrasos, que são comuns. 

Portanto, construir um imóvel requer planejamento e paciência. Logo, é indicado apenas para quem não tem pressa de se mudar. 

Além disso, é preciso considerar ainda o tempo de dedicação necessário em uma obra. O comprador precisará dedicar uma parte do seu tempo para tomar decisões e acompanhar o andamento do projeto de perto. 

Portanto, se você não tem esse tempo e quer evitar eventuais transtornos que provavelmente surgirão ao longo do processo, construir um imóvel talvez não seja a escolha ideal para o seu caso. 

Imóveis prontos e terrenos para construção na Judice & Araujo

E aí, tomou sua decisão entre construir ou comprar pronto o seu novo imóvel? A Judice & Araujo pode te ajudar em ambos os casos. 

Temos belíssimas opções de terrenos em Petrópolis e região, com direito a muito contato com a natureza e tranquilidade para você que sonha em construir um imóvel do zero, pensando em cada detalhe do local. 

Conheça algumas de nossas opções: 

Fazenda – Bemposta – Três Rios

Opção de fazenda com 130 alqueires. O local dispõe de um imóvel já construído e tem possibilidade para construção de outras propriedades. 

A sede conta com um anexo com amplo salão de estar com lareira, espaço gourmet com forno de pizza e fogão a lenha; piscina, apoio de piscina com sauna a vapor, anexo para hóspedes, casa de funcionários, galpão de máquinas e capela. 

A fazenda possui toda estrutura para gado, pista hípica, 11 baias, redondel e um extenso pasto. Lugar lindo, com várias nascentes, lagos, açudes e riachos. Saiba mais aqui. 

Terreno – Secretário – Petrópolis

Este terreno em aclive, com área de 5.106 m², está localizado na magnífica região de Secretário e fica dentro de um condomínio fechado. Em um local tranquilo na área rural, o terreno oferece linda vista com muito verde ao redor e também um riacho. Saiba mais aqui. 

 

Agora, se você quer se mudar logo e quer um imóvel de alto padrão, temos várias opções de casas e apartamentos na Zona Sul do Rio de Janeiro e também na região serrana. 

Veja algumas de nossas opções: 

Casa Pedro do Rio

Área total do terreno de 5.000 m² e imóvel com 400 m², divididos em: sala de estar, sala de jantar, lareira, lavabo, 4 quartos sendo 4 suítes. Área de lazer do imóvel com piscina, sauna a vapor, churrasqueira e campo de futebol. 

Saiba mais aqui.

Apartamento Leblon

São 135 m² divididos em hall de entrada, sala de estar/jantar, lavabo, 02 suítes, copa/cozinha, área de serviço, dependência e banheiro de serviço.

Prédio com portaria 24 horas. 1 vaga de garagem. Saiba mais aqui. 

Seja qual for a sua escolha, na Judice & Araujo você tem a certeza de  que irá realizar seu planejamento imobiliário da melhor forma possível. 

Entre em contato com nossos consultores e inicie a busca pelo local ideal agora mesmo.