Uma negociação imobiliária é uma transação que envolve grande capital, logo, antes de fechar um contrato é fundamental que sejam seguidos alguns cuidados ao comprar um imóvel.
Ou seja, é importante que sejam ponderados certos aspectos durante a pesquisa, para que você seja capaz de fazer uma escolha consciente e assertiva.
Para ajudá-lo (a) nessa tarefa fizemos uma lista com algumas dicas que podem ser úteis para dar mais objetividade na sua pesquisa pelo imóvel ideal. Confira!
Defina suas necessidades
Para decidir pelo imóvel perfeito, primeiramente é preciso entender quais são as suas necessidades e expectativas. Neste primeiro momento você deve se fazer questionamentos do tipo:
- O que você e sua família procuram em um imóvel?
- Tem preferência por casa ou apartamento?
- Quantos quartos são necessários?
- Ter espaços de lazer é algo essencial?
- Você faria reforma? Ou prefere um imóvel novo/já reformado?
Além disso, é importante que você pense a médio e longo prazo. Afinal, a infraestrutura do imóvel deve se adequar a sua estrutura familiar, que pode também mudar.
Localização do imóvel
Um dos cuidados ao comprar um imóvel que deve ser muito ponderado no momento da pesquisa é em relação à sua localização.
Você deve, antes de tudo, definir quais são os fatores que podem afetar mais na qualidade de vida da sua família. Podem ser questões como: morar perto do trabalho, de escolas, de opções de lazer e serviços básicos, entre outros.
É interessante que você faça visitas às regiões que mais chamam sua atenção. Procure entender como é a rotina dos moradores do bairro, se possível você pode inclusive conversar com alguns deles para saber detalhes sobre o dia a dia por ali.
Faça pesquisas minuciosas
Antes de assinar um contrato de compra de um imóvel, você deve se certificar de que avaliou todas as suas possibilidades.
Ou seja, quanto mais minuciosa for a sua pesquisa, maiores são as chances de você encontrar o imóvel ideal para as suas necessidades.
Momento do mercado imobiliário
Um dos cuidados ao comprar um imóvel que pode ser levado em consideração é a avaliação do momento do mercado imobiliário. Afinal, economicamente falando, será que o momento é favorável para a compra?
E podemos afirmar, que hoje, em março de 2020, estamos em um dos melhores momentos dos últimos anos para investir em imóveis. Isso porque, os juros nunca estiveram tão baixos e as negociações no setor estão em forte aquecimento.
Veja alguns indicadores que comprovam o bom momento para a compra de imóveis:
- A Selic, taxa básica de juros, está em 4,25% ao ano, menor patamar da história
- Indicadores Econômicos em Alta.
- Crescimento da Aquisição de Imóveis.
- O crédito imobiliário foi ampliado.
Faça uma vistoria minuciosa no imóvel
Encontrou o imóvel perfeito para as suas necessidades? Calma, não assine o contrato de forma impulsiva.
Antes disso, você deve fazer uma vistoria minuciosa no local para avaliar qual é a real situação do imóvel. Ou seja, é o momento de avaliar questões estruturais e de acabamento.
Essa avaliação é importante pois pode influenciar diretamente no valor pago pelo imóvel. Afinal, se houver a necessidade de fazer qualquer tipo de reparo no local, isso acaba se tornando um fator depreciativo, que pode gerar algum desconto no momento da compra.
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Conte com o suporte de uma imobiliária de confiança
Contratar uma imobiliária de confiança é fundamental para conferir uma maior segurança no contrato de compra de imóveis.
Negociações imobiliárias envolvem muitas burocracias que são muito complexas para pessoas leigas. Logo, ao contar com o suporte de profissionais te auxiliando você terá a segurança de que todos os seus direitos estão sendo preservados.
Se você procura imóveis no Rio de Janeiro, ou em Petrópolis e região, a Judice & Araujo está à disposição para ajudá-lo (a) durante todo o processo de avaliação, pesquisa e compra do imóvel perfeito para você e sua família.
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