A compra de um imóvel é uma decisão importante que precisa ser analisada com muita cautela, principalmente tratando-se de apartamentos de luxo.
Esse tipo de imóvel conta com características que o distinguem dos demais, principalmente em termos de conforto e exclusividade. Conhecê-las é importante para entender quais itens são mais importantes para o bem-estar de sua família.
Ao longo deste artigo você vai conhecer quais são esses diferenciais. Continue lendo e veja o que avaliar no momento da compra de um apartamento de alto padrão.
Compra de apartamentos de luxo
Não há como avaliar um imóvel de luxo simplesmente pelo valor de metro quadrado. Há diversos outros fatores que colocam um apartamento ou casa nesta categoria, como metragem, projeto de arquitetura, tipos de acabamento, escassez de imóveis semelhantes, exclusividade do edifício ou condomínio, localização, entre outros pontos.
Mas, antes de apresentarmos melhor essas características, é importante que você defina quais são as suas prioridades antes da busca pelo imóvel ideal.
O que você procura ao decidir comprar imóveis de luxo?
É comum ouvirmos, no mercado imobiliário, que o imóvel perfeito não existe e que você acabará abrindo mão de algo ao realizar a compra do seu imóvel. Mas, também é verdade que você, assim como a maioria dos compradores, tem em mente as principais características que não podem faltar no imóvel buscado, que têm relação com o que você deseja, e que acompanha seu momento de vida.
Atualmente o seu interesse pode ser montar um home office, ter uma área de lazer aberta ou ter mais contato com a natureza (desejos comuns a muitos compradores de imóveis pós-pandemia). Mas, se tiver planos de ter filhos nos próximos anos, talvez seja interessante buscar imóveis com mais quartos, por exemplo ou que tenham uma estrutura de lazer mais completa.
Por isso, antes de iniciar as pesquisas por imóveis de alto padrão, recomendamos que faça uma lista do que realmente importa, e faça alguns questionamentos:
- O que você não abre mão que tenha no imóvel de luxo procurado?
- Qual a metragem mínima que deseja?
- Tem preferência apenas por apartamento ou poderia se interessar também por casa ou cobertura de alto padrão?
- O imóvel precisa ter vista, ser indevassável ou ter uma segurança diferenciada?
- Você procura prédios com um apartamento por andar?
- Seria interessante ter um apartamento com planta circular ou um apartamento em andar alto?
Com estas questões bem definidas, você estará preparado para a próxima ação, que é a busca!
Atenção na hora da busca pelo apartamento ideal!
Essa busca pode ser feita inicialmente pela internet, onde é possível aproveitar o recurso para filtrar os imóveis e visitar somente aqueles que mais chamaram a sua atenção. Mas apartamentos de luxo, muitas vezes, não estão anunciados em portais imobiliários e sim em algum site de imobiliária especialista em imóveis de luxo.
No site da Judice & Araujo Imóveis, por exemplo, os clientes podem contar com ferramentas de tecnologia, como o tour virtual e visita mediada remota, além de vídeos e fotos profissionais dos imóveis para realizar uma pré-seleção, e deixar as visitas presenciais para o estágio mais avançado da busca.
Em alguns casos, no mercado de alto padrão, muitos proprietários optam por não divulgar os imóveis (seja por questões de segurança e/ou privacidade), então não deixe de fazer contato com a imobiliária especialista no mercado de alto padrão, como é o caso da Judice & Araujo, para saber se ela possui outras opções que não estejam expostas no site.
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Características de apartamentos de luxo
Apartamentos de luxo são caracterizados, principalmente, pela exclusividade, pelo conforto e sofisticação que proporcionam aos seus moradores.
Listamos abaixo os principais itens que influenciam para a valorização dessa modalidade de moradia. Veja!
Localização do imóvel
Esse é um dos fatores que mais influenciam na decisão de compra de apartamentos de luxo. Além disso, a localização também impacta de forma significativa no valor da propriedade.
Ao considerar este ponto, você deve ponderar o modo como essa região pode trazer a melhor experiência e conveniência para você e sua família. É uma região central? Ela dispõe de opções de comércio de luxo, bons restaurantes e serviços próximos? Trata-se de uma área majoritariamente residencial? Como é a segurança nesta região?
Além disso, é importante ainda avaliar a vizinhança, de modo a identificar se há algum fator de risco que possa implicar em desvalorização futura do seu imóvel.
Projeto arquitetônico
Em geral, apartamentos de alto padrão são projetados por arquitetos renomados que projetam uma infraestrutura exclusiva e luxuosa.
Os ambientes dessa modalidade de imóvel são pensados para serem funcionais, confortáveis, além de trazerem originalidade e sofisticação em cada detalhe, como marcenaria de alta qualidade, projetos de iluminação e de automação.
Busque observar as características de infraestrutura que tornam o imóvel único e que o diferencia dos demais.
Acabamento de alto padrão
Outra característica singular em apartamentos de luxo é o uso de acabamentos de primeira qualidade. Pisos de mármore travertino, mármore de Carrara ou feitos de madeiras nobres e madeiras de demolição são algumas das características comuns encontradas nessa modalidade de imóvel.
Como citamos anteriormente, em geral, a marcenaria de um imóvel de luxo é um item importante, pois móveis de qualidade, feitos sob medida, costumam ser caros. Também é muito comum vermos, em imóveis de luxo, armários feitos sob medida por lojas especializadas em produtos de alto padrão, como Ornare, Florense, Lacca e Kitchens.
Além de conferirem um visual luxuoso para o ambiente, esses materiais ainda garantem uma melhor usabilidade e durabilidade. Dessa forma, há o entendimento de que não será necessário a realização de reformas ou manutenções com frequência, pois estes materiais foram feitos para durarem por muitos e muitos anos.
Por isso, quando for visitar um imóvel de alto padrão, certifique-se de observar bastante cada detalhe dos ambientes.
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Áreas de lazer
As áreas de lazer costumam ser grandes destaques em apartamentos de luxo. Além de proporcionarem conforto excepcional para os moradores, elas compõem a exclusividade desse tipo de imóvel.
Por exemplo, é comum imóveis de alto padrão contarem com piscina, churrasqueira, sauna, jacuzzi, academia e até sala de massagem. Todos esses itens ajudam a garantir uma qualidade de vida diferenciada para toda a família.
Por isso, avalie quais destes itens irão atender de forma mais satisfatória as necessidades e desejos de todos os moradores.
Segurança
Geralmente, apartamentos de luxo estão localizados em condomínios que dispõem de um bom aparato de segurança. Isto é, itens como câmeras de segurança, portaria 24 horas, segurança armada e acesso limitado são comuns em imóveis desta categoria.
Este fator é especialmente importante em cidades como o Rio de Janeiro. Afinal, a segurança é fundamental para que você e a sua família se sintam mais seguros e confortáveis dentro do próprio lar.
Privacidade
Quem procura imóveis de luxo, geralmente também privilegia a privacidade que esses locais costumam oferecer. Isso acontece, por exemplo, em prédios altos ou em casas e coberturas.
Portanto, há o entendimento de que esses imóveis podem proporcionar uma espécie de refúgio, o que é especialmente benéfico para pessoas públicas que sofrem com assédio em suas rotinas.
Dicas para escolher apartamentos de alto padrão
Agora que você já conhece as características mais comuns de apartamentos luxuosos, separamos algumas dicas para te ajudar a escolher a opção perfeita para você e sua família. Confira!
- Avalie com cuidado a estrutura do prédio em que o apartamento está localizado. Mesmo um excelente imóvel em um prédio mal cuidado, com falta de manutenção, pode perder a liquidez com o tempo;
- Defina quais são as suas prioridades entre os diferenciais de localização: estar a beira mar, proximidade com áreas verdes, disponibilidade de serviços, comércio e lazer no entorno, entre outros;
- Observe também a incidência de sol no imóvel e ventilação;
- Dê preferência a imóveis com estruturas inteligentes e funcionais.
Apartamentos de luxo na Judice & Araujo
A Judice & Araujo Imóveis é referência quando o assunto é imóveis de luxo na cidade do Rio de Janeiro e em Itaipava e região. Há mais de 40 anos atuando no mercado dessas regiões, nós já ajudamos inúmeros clientes a realizarem o seu sonho imobiliário. Nós podemos te ajudar também!
Temos opções de casas, apartamentos e coberturas excepcionais que vão proporcionar a qualidade de vida que você tanto procura. Separamos algumas opções para você conferir:
Cobertura Lagoa
Magnífica cobertura duplex com estonteante paisagem ao redor e estrutura de alto padrão. Tudo para proporcionar a você e sua família um estilo de vida diferenciado.
- Imóvel com 747 m²;
- 4 quartos, sendo 2 suítes. Suíte máster com escritório, dois closets, dois banheiros e varanda;
- Duas varandas abertas;
- Piscina e sauna a vapor;
- 4 vagas de garagem.
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Casa Itaipava
Essa casa na Serra Carioca, une tudo o que há de melhor na vida no campo: contato com a natureza, privacidade, áreas de lazer e muito conforto.
- Terreno de 3.000 m². Imóvel com 430 m²;
- 5 quartos, sendo 3 suítes e 1 canadenses;
- Sala de estar com 3 ambientes;
- Piscina, adega e salão de jogos.
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Apartamento Leblon
Magnífica cobertura duplex, localizada em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro: na Avenida Delfim Moreira, de frente para a praia do Leblon.
- Imóvel com 181 m²;
- 4 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala em 3 ambientes;
- 2 vagas de garagem.
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