A Lagoa Rodrigo de Freitas, uma das áreas mais icônicas e desejadas do Rio de Janeiro, é cercada por ruas que oferecem não só vistas deslumbrantes, mas também uma qualidade de vida excepcional.
As principais ruas ao redor da Lagoa concentram imóveis de alto padrão, com excelente valorização e infraestrutura de primeira. Neste artigo, exploramos cinco das melhores ruas da região: Avenida Epitácio Pessoa, Rua Fonte da Saudade, Avenida Borges de Medeiros, Avenida Lineu de Paula Machado e Rua Baronesa de Poconé.
1. Avenida Epitácio Pessoa
A Avenida Epitácio Pessoa é uma das principais vias ao redor da Lagoa, conhecida tanto por sua importância histórica quanto por seu valor imobiliário expressivo. Ao longo de seus 5 km de extensão, essa avenida oferece uma das vistas mais privilegiadas entre as ruas da Lagoa Rodrigo de Freitas, além de estar estrategicamente localizada próxima a bairros como Ipanema, Leblon e Jardim Botânico.
Com um Valor Geral de Vendas (VGV) histórico de R$ 2,3 bilhões e um ticket médio de R$ 2,5 milhões, a Avenida Epitácio Pessoa possui um dos maiores preços por metro quadrado da cidade, atualmente em R$ 16,7 mil.
O valor elevado se justifica pela localização privilegiada, proximidade a diversas opções de lazer e serviços, além de sua ligação direta a alguns dos principais pontos turísticos e bairros nobres do Rio de Janeiro.
Ao caminhar pela Epitácio Pessoa, é possível encontrar uma diversidade de imóveis de luxo, academias ao ar livre, restaurantes renomados e clubes esportivos, além do Parque dos Patins, que se tornou um ponto de encontro para atividades ao ar livre. A vista da Lagoa, emoldurada pelas montanhas, é um dos grandes atrativos para quem deseja morar na região.
2. Rua Fonte da Saudade
A Rua Fonte da Saudade é uma charmosa via residencial que conecta a Lagoa ao bairro de Humaitá. Embora seja uma rua mais discreta em comparação com as outras grandes ruas que circundam a Lagoa, ela oferece um estilo de vida mais tranquilo, ideal para famílias que buscam privacidade e conforto.
Além disso, a rua é conhecida por suas árvores e atmosfera serena, mesmo estando próxima a pontos estratégicos da cidade.
O VGV histórico da Rua Fonte da Saudade é de R$ 335 milhões, com um ticket médio de R$ 1,7 milhão e um valor por metro quadrado de R$ 14,1 mil. Esse número, embora mais baixo que o da Avenida Epitácio Pessoa, reflete o perfil residencial mais reservado da rua.
Os imóveis na Fonte da Saudade são altamente valorizados por sua localização central e pelo fácil acesso a bairros como Botafogo e Jardim Botânico.
A valorização da Rua Fonte da Saudade pode ser atribuída à sua excelente infraestrutura e proximidade com áreas de lazer, como o Parque da Catacumba, além de uma boa oferta de escolas, mercados e restaurantes, tornando-a uma escolha excelente para quem deseja viver em um ambiente familiar, mas próximo ao centro da cidade.
3. Avenida Borges de Medeiros
A Avenida Borges de Medeiros é outra via icônica que percorre boa parte da Lagoa. Com um VGV histórico de R$ 272 milhões, um ticket médio de R$ 3,1 milhões e um valor por metro quadrado de R$ 16,1 mil, a avenida é uma das mais valorizadas da região. Ela se destaca por abrigar imóveis de luxo e grandes empreendimentos, oferecendo uma combinação perfeita entre elegância e praticidade.
Historicamente, a Borges de Medeiros desempenhou um papel importante no desenvolvimento da área da Lagoa, conectando-a a outras regiões importantes do Rio. Atualmente, a avenida é palco de grandes eventos esportivos e culturais, e oferece acesso direto ao Jockey Club Brasileiro, um dos marcos históricos e sociais mais importantes da cidade.
O alto valor por metro quadrado e a valorização dos imóveis na Borges de Medeiros se devem à proximidade de pontos turísticos como o Cristo Redentor e o Jardim Botânico, além de uma vista espetacular para a Lagoa. A avenida é ideal para quem busca luxo e acessibilidade em um dos bairros mais desejados da cidade.
4. Avenida Lineu de Paula Machado
A Avenida Lineu de Paula Machado também contorna a Lagoa e oferece um ambiente residencial de alto padrão. Com um VGV histórico de R$ 221 milhões, um ticket médio de R$ 1,5 milhão e um valor por metro quadrado de R$ 12,6 mil, esta avenida é uma excelente opção para quem procura imóveis de luxo a preços competitivos em comparação com outras ruas da região.
Uma das características marcantes da Lineu de Paula Machado é sua proximidade com o Jockey Club e a vista privilegiada para a Lagoa e o Corcovado.
A rua oferece uma ampla oferta de imóveis de alto padrão, com projetos arquitetônicos modernos e infraestrutura completa. Sua localização permite fácil acesso a outros bairros nobres, como o Leblon e o Jardim Botânico, o que justifica sua alta valorização no mercado.
Essa avenida tem se destacado também por seu fácil acesso à natureza, com diversas opções de áreas verdes e praças próximas. A infraestrutura urbana da região, combinada com a tranquilidade proporcionada pela vista da Lagoa, torna a Avenida Lineu de Paula Machado uma excelente escolha para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida.
5. Rua Custódio Serrão
A Rua Custódio Serrão é uma via discreta, porém altamente valorizada, situada no coração da Lagoa, no Rio de Janeiro. Localizada próxima a importantes bairros como Jardim Botânico e Humaitá, essa rua oferece uma mistura perfeita de tranquilidade e acessibilidade.
Sua proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parque Lage a tornam uma escolha ideal para quem deseja viver cercado pela natureza, mas sem abrir mão da conveniência urbana.
Com um Valor Geral de Vendas (VGV) histórico de R$ 64,44 milhões, um ticket médio de R$ 1,9 milhão e um valor por metro quadrado de R$ 11,4 mil, a Rua Custódio Serrão é uma das opções mais acessíveis entre as ruas nobres da Lagoa.
Embora seja mais reservada, a rua oferece imóveis de alto padrão, incluindo coberturas duplex com vista para o Cristo Redentor e para a Lagoa, e edifícios modernos com infraestrutura completa, como piscinas, saunas e academias, além de segurança 24 horas.
A valorização dessa rua está ligada à sua localização estratégica e à qualidade de vida que proporciona. Suas características residenciais, aliadas à proximidade com restaurantes, supermercados e opções de lazer, tornam a Rua Custódio Serrão um destino muito procurado por famílias e profissionais que buscam paz e comodidade no coração da cidade.
Confira os melhores imóveis da Judice & Araujo na Lagoa:
Apartamento à venda com 4 quartos e 300m² na Avenida Epitácio Pessoa (Código 10526886). Saiba mais sobre esse imóvel, clicando aqui.
Cobertura à venda com 4 quartos e 656m² na Rua Fonte da Saudade (Código 10523446). Saiba mais sobre esse imóvel, clicando aqui.
Cobertura à venda com 4 quartos e 443m² na Avenida Lineu De Paula Machado (Código 15932). Saiba mais sobre esse imóvel, clicando aqui.
Judice & Araujo na Lagoa
A Judice & Araujo, com quase 50 anos de tradição no mercado de alto padrão, se destaca na Zona Sul do Rio de Janeiro, especialmente com suas unidades no Leblon e Ipanema, que atendem a uma clientela exigente e acostumada ao melhor.
Para complementar e expandir ainda mais esse acervo de qualidade, o grupo conta com a HomeHub, uma imobiliária que também faz parte do Grupo Judice & Araujo, trazendo um novo olhar para o mercado de alto padrão.
A HomeHub, com suas unidades Caiçaras e Rodrigo de Freitas, ambas localizadas na Lagoa, atua diretamente nessa região tão desejada e valorizada do Rio de Janeiro.
A parceria entre Judice & Araujo e HomeHub amplia o portfólio de imóveis disponíveis, oferecendo aos clientes uma gama ainda maior de opções de alto padrão, sempre com o compromisso de excelência e personalização no atendimento que marcam o grupo desde sua fundação.
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