Ipanema vai muito além de uma canção de Tom Jobim, viver em um bairro como esse é desfrutar de uma vida de alto padrão o tempo inteiro, seja de forma visual, comercial ou cultural, sendo um dos bairros mais buscados para se viver no Rio de Janeiro. Possuir um apartamento em Ipanema gera experiências únicas, tendo o privilégio de poder aproveitar três praias maravilhosas, comércio de primeira linha e um dos melhores serviços de segurança da cidade.
Ter um apartamento em Ipanema faz com que você aproveite a excelente localização do bairro, alta mobilidade e a vida constante na região. No entanto, o maior destaque de Ipanema fica para o equilíbrio entre sua beleza natural e urbana, ambas convivem em harmonia com visuais exuberantes.
Outro contraste característico dentro do bairro é a relação entre os belíssimos prédios clássicos mais antigos de Ipanema com os mais recentes e modernos.
Leia o resto do artigo que você entenderá por completo como é ter um apartamento em Ipanema!
Os apartamentos em Ipanema
Comprar um apartamento em Ipanema é um objeto de desejo de muitos cariocas e estrangeiros, pelo fato de ser um bairro extremamente apaixonante por conta da beleza natural presente ou pelo tipo de vida que a região proporciona.
Dois fatores importantes de valorização da região são a proximidade da praia, já que os imóveis com vista mar estão entre os mais desejados da cidade e a proximidade com outros bairros nobres da Zona Sul, como o Leblon, Lagoa Rodrigo de Freitas, Copacabana e Gávea.
Existem muitos tipos de apartamentos à venda em Ipanema, mas aqui destacamos os apartamentos de alto padrão, sejam eles de 2, 3, 4 ou até 5 quartos, que variam de 80 m² a 600 m² e se diferenciam pela qualidade de seus acabamentos de alto luxo e por projetos arquitetônicos assinados pelos melhores arquitetos do país.
Apartamento localizado na Avenida Vieira Souto (Código 10524694). Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Os projetos dos apartamentos costumam ser modernos e contemporâneos, seja nos prédios mais recentes ou os mais tradicionais da região. A maior parte criada por arquitetos renomados, que apostam suas tipologias em ambientes amplos e sofisticados que atendem aos mais variados perfis.
Outra característica que diferencia os imóveis de Ipanema de outros bairros são os números de apartamentos por andar, sendo a maioria deles somente um apartamento por andar, diminuindo o incômodo com o barulho de vizinhos e aumentando a possibilidade de reformas sem dor de cabeça.
Alguns apartamentos possuem as seguintes características:
- Espaços otimizados e integrados com amplitude
- Varandas com paisagismo impecável
- Dependências
- Suítes
- Garagem
- Áreas seguras de lazer
Um ponto muito importante relacionado ao conforto e praticidade dos apartamentos de Ipanema são suas sacadas e varandas à beira mar, que além de gerarem maior apreciação pela natureza exuberante do Rio de Janeiro, aumentam a ventilação dentro do imóvel.
Apartamento localizado na Avenida Vieira Souto (Código 10523468). Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Muitos prédios antigos, que não tinham varanda, passaram por reformas de fachada nos últimos anos e contam com essa área aberta e tão desejada nos imóveis à beira mar, valorizando ainda mais os apartamentos e aumentando a ventilação natural dentro do imóvel.
Segurança
Algo importante e que se torna um diferencial nos apartamentos de alto padrão de Ipanema é a segurança. Contando com os sistemas mais atualizados e modernos que existem.
A segurança dos imóveis possuem:
- Controle de quem acessa o prédio
- Segurança e porteiro 24 horas
- Vigilância e câmeras por todo prédio
- Detector de movimento
- Alarmes
- Prevenção e equipamentos contra incêndio
- Funcionários treinados
Localidade dos apartamentos
O bairro é extremamente valorizado pela sua localização, sendo próximo de diversos pontos turísticos do Rio e tendo o comércio na porta de casa de seus residentes. Muitos relatam nem usar carro para se movimentar pelo bairro, apenas caminhando e pedalando até os locais desejados.
Outro fator interessante sobre a região é ela ser considerada agitada e com vida em todos os momentos do seu dia, sempre oferecendo algo novo e atrativo para o morador, independentemente de seu estilo de vida e seus gostos pessoais.
Ter a posse de um imóvel em Ipanema é um privilégio, principalmente quando o bairro oferece tudo em alto padrão, sendo lojas, praias, escolas como o Colégio Notre Dame e pH e hospitais como o Hospital Federal de Ipanema e a proximidade com o Copa D’Or.
Além de também possuir grandes livrarias como a Livraria Travessa, estabelecimentos importantes para a cultura como a Casa de Cultura Laura Alvim e restaurantes como o Gero Panini e o Le Bistrot Du Cuisinier. Ressaltando que por Ipanema ser bem valorizada, atrai grandes marcas de grife, como por exemplo Louis Vitton, Hérmes e H Stern.
Valorização e Média de Preço
A localização privilegiada do bairro, pelos seus imóveis de alto padrão de primeira linha e por Ipanema ter uma das melhores qualidades de vida do país tornam Ipanema um dos bairros mais valorizados da cidade. Dessa forma, o bairro acaba sendo um dos mais requisitados pela população gerando uma grande demanda na hora de adquirir um apartamento em Ipanema.
Essa procura geralmente acontece em apartamentos localizados dentro da orla de Ipanema, na Avenida Vieira Souto, com 2,6km de extensão. Nela você encontra 82 edifícios, dos quais 55 têm apenas 5 andares. Isso significa que 67% dos prédios da Avenida Vieira Souto possuem 5 andares.
Por optar por maior ventilação dentro dos apartamentos, muitos compradores preferem obter imóveis em edifícios mais altos, caso você seja um deles, Ipanema irá oferecer 16 prédios de 10 andares ou mais. Vale ressaltar que na quadra da praia de Ipanema, existem 53 prédios de alto padrão.
Os apartamentos em Ipanema são alguns dos mais valorizados de todo o Rio de Janeiro, possuindo, em média, o m² de R$ 20.000,00 para venda de imóveis.
Dessa forma, o valor médio de seus apartamentos será de:
Apartamento de 2 quartos – R$ 1.900.000,00
Apartamento de 3 quartos – R$ 2.700.000,00
Apartamento de 4 quartos – R$ 3.600.000,00
Para se ter uma ideia do tamanho da valorização do bairro, em junho de 2022, a revista “InfoMoney” fez uma matéria noticiando que o bairro foi o mais valorizado do Rio de Janeiro por 6 meses consecutivos. Confira a matéria aqui.
Você encontra os melhores apartamentos nas seguintes ruas:
- Avenida Vieira Souto – Avenida Epitácio de Pessoa
- Rua Almirante Saddock de Sá – Rua Barão da Torre
- Rua Prudente de Morais – Rua Redentor
- Rua Vinícius de Morais – Rua Aníbal de Mendonça
- Rua Paul Redefern – Rua Henrique Dumont
- Rua Garcia D’Avilla – Rua Joana Angélica
- Rua Barão de Jaguaripe – Rua Maria Quitéria
- Rua Nascimento Silva
Quem mora em Ipanema?
Os principais tipos de pessoas que buscam um imóvel no bairro são aquelas que desejam realmente viver em alto padrão. Pois o morador pode aproveitar tudo que uma cidade como o Rio de Janeiro tem a oferecer: suas paisagens, amplo comércio e o leque de oportunidades que apenas a cidade maravilhosa possui.
Portanto, morar em Ipanema é saber que de alguma forma você terá suas necessidades atendidas e que ficará apaixonado pelo bairro, seja em passeios culturais, ao ar livre ou até mesmo em botecos e restaurantes. Dessa forma, o bairro é perfeito para famílias e casais que buscam tranquilidade com qualidade de vida.
O bairro é um dos queridinhos dos cariocas justamente pela diversidade de atrativos e pela sua beleza natural, mostrando-se também como um bairro em que o bem-estar existe de verdade.
Demanda dos imóveis
Como dito antes, os apartamentos de Ipanema são alguns dos mais procurados de todo o Rio de Janeiro quando o assunto é alto padrão. Isso se deve pelo constante número de reformas nos edifícios e dentro dos apartamentos, deixando eles modernizados, seja em sua segurança ou infraestrutura.
Por esses fatores, os apartamentos em Ipanema ficam à venda por um curto período de tempo para o público geral, sendo na maioria das vezes vendidos para amigos ou familiares dos antigos moradores.
Os apartamentos mais procurados são aqueles que possuem as seguintes características:
- Apartamentos arejados
- Prédios em centro de terreno
- Prédios com poucos apartamentos por andar
- Apartamentos lineares
Alguns dos prédios e edifícios mais cobiçados de Ipanema, localizados na orla da praia, são: Cap Ferrat, Villa D’Este, Itacurussa, Michelangelo, Pancetti, Atlântico Sul e JK
Então se você achar o apartamento dos sonhos no bairro não perca muito tempo, temos certeza que ele também deve ser o sonho de muitas pessoas.
Judice & Araujo em Ipanema
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