Está a procura de imóveis de luxo na Zona Sul do Rio de Janeiro?
O mercado imobiliário de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro é um dos mais valorizados do país, muito em decorrência da grande demanda por este tipo de moradia na cidade e pela baixa oferta.
Para acertar na escolha do local ideal para você e sua família é muito importante fazer uma pesquisa minuciosa e entender quais são as suas reais necessidades.
Levantamos algumas considerações que devem ser feitas para ajudá-lo na busca pelo imóvel de luxo perfeito para você. Confira!
Como encontrar o imóvel de luxo ideal?
É muito importante que você tenha bem definidas as suas prioridades na busca pelo imóvel perfeito.
Portanto, você deve primeiramente definir suas necessidades, de modo a otimizar a busca pelo imóvel que vai atendê-las em sua maior parte, pois na prática percebemos que é muito raro um imóvel atender a 100% das necessidades de um cliente, mesmo no mercado de alto luxo.
Neste momento, você deve se fazer questionamentos como:
- O que você não abre mão que tenha no imóvel?
- Qual a metragem mínima que deseja?
- Tem preferência por casa, apartamento ou cobertura?
- O imóvel precisa ter vista, ser indevassável ou ter uma segurança diferenciada?
Tendo definido as suas preferências você deve partir para a pesquisa e análise das opções disponíveis em uma imobiliária que conheça bem o mercado e que tenha um bom estoque de imóveis no padrão procurado.
Essa busca pode ser feita inicialmente pela internet. Aproveite o recurso para filtrar os imóveis, e então visitar somente aqueles que mais chamaram a sua atenção. No entanto, no mercado de alto luxo, muitos proprietários optam por não divulgar os imóveis (seja por questões de segurança e/ou privacidade), então não deixe de fazer contato com a imobiliária para saber se ela possui outras opções que não estejam expostas no site.
O que avaliar nos imóveis de luxo?
Imóveis de luxo são caracterizados principalmente pelo conforto e sofisticação que proporcionam aos moradores. Dentre os principais itens que influenciam para a valorização dessa modalidade de morada estão:
- Localização do imóvel;
- Projeto arquitetônico;
- Áreas de lazer;
- Acabamento;
- Segurança;
- Privacidade.
Entenda como cada um desses itens deve ser avaliado na busca pelo imóvel de luxo perfeito para você a seguir.
1. Localização
A localização é o fator mais decisivo para a valorização de imóveis em qualquer lugar do mundo. Isso acontece pois o local do imóvel está diretamente ligado com a qualidade de vida que o mesmo proporcionará aos moradores.
Ou seja, você não paga apenas pelo imóvel, mas também pelos benefícios que a região vai lhe oferecer.
Na Zona Sul, quando se pensa em morar em casa, os locais mais valorizados são Leblon e Jardim Botânico. Se a sua preferência for por apartamentos ou coberturas, Leblon, Ipanema e Lagoa são bairros que podem oferecer vista (para o mar ou para a Lagoa) e fácil acesso a bons restaurantes e lojas de grife.
2. Projeto arquitetônico
Um imóvel de luxo deve contar com um belo projeto arquitetônico. Geralmente, esse tipo de imóvel é projetado por arquitetos renomados, que buscam combinar design, sofisticação, originalidade, funcionalidade, assim como sustentabilidade, dando assim uma “assinatura” para o imóvel.
Todas essas características devem estar evidenciadas quando você visita um imóvel de luxo. Quando há uma estrutura inteligente e bem planejada, com automação, acabamentos e marcenaria de qualidade, é perceptível o conforto diferenciado que ela proporciona para os moradores.
Além disso, durante as pesquisas, busque avaliar se o imóvel traz soluções que impactam positivamente em elementos como iluminação, ventilação e acústica no local.
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3. Áreas de lazer
Imóveis de luxo são projetados para oferecer conforto acima da média para os moradores. Por isso, é esperado que essa modalidade de moradia conte com áreas de lazer diferenciadas.
Cozinha gourmet, piscina, sauna, hidromassagem, academia e home-theatre geralmente são itens que estão dentro de um projeto de alto padrão. Mesmo quando não há presença desses itens dentro do imóvel, normalmente eles podem ser encontrados em áreas comuns do condomínio.
Ter acesso simplificado a áreas de lazer no imóvel ou no condomínio tornou-se ainda mais valorizado durante o período de pandemia, em que muitos de nós precisamos e tivemos a possibilidade de ficar reclusos para conter a disseminação do vírus.
Por isso, na hora de escolher um imóvel de luxo, avalie quais dessas opções de lazer você não abre mão para ter uma melhor qualidade de vida.
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4. Acabamento
Durante as visitas aos imóveis de luxo é muito importante prestar atenção aos detalhes. Todo o imóvel deve seguir um padrão de acabamento diferenciado, com materiais de primeira qualidade. Destacam-se pisos em mármore, madeira de demolição, armários e estantes com marcenaria nobre, entre outros.
Um acabamento diferenciado garante não só uma estética valorizada, mas também uma maior durabilidade. Com isso, evita-se a necessidade de reformas ou manutenções constantes no local.
5. Segurança
Principalmente em uma cidade como o Rio de Janeiro, a segurança é um fator fundamental a ser avaliado na decisão de compra de um imóvel de alto luxo.
Por isso, em suas pesquisas certifique-se de que os locais avaliados serão capazes de oferecer uma maior segurança para você e sua família. Busque por locais com condomínio fechado, portaria 24 horas, câmeras de segurança, controle de entrada e saída de visitantes etc. Alguns edifícios contam inclusive com segurança armada e senhas para acesso a elevadores.
6. Privacidade
Muitos imóveis se destacam por oferecerem uma situação de total privacidade a seus moradores. É o caso de edifícios mais altos, em centro de terreno ou de casas e coberturas com vista panorâmica.
Sem dúvida este é um ponto bastante procurado por quem deseja morar em um imóvel de alto luxo, principalmente em casos de pessoas famosas, figuras públicas, que buscam em suas casas um refúgio em relação ao assédio sofrido no dia a dia.
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Dicas para acertar na escolha
Agora que você já conhece quais são as características a serem avaliadas em imóveis de luxo, vamos apresentar algumas dicas para você conseguir fazer uma escolha mais assertiva. Veja só:
Aproveite os recursos digitais para filtrar a busca: Muitas imobiliárias, como a Judice & Araujo, oferecem ferramentas como o tour virtual de imóveis. Essa funcionalidade serve como uma pré-visita para os clientes conseguirem conhecer o imóvel sem precisar sair de casa;
Procure avaliar todos os detalhes durante a visita: Aproveite a visita presencial para analisar todos os detalhes do imóvel. Caso seja um imóvel que necessite de reformas, recomendamos que você leve um arquiteto ou engenheiro de confiança para te ajudar a avaliar o que precisará ser feito.;
Aproveite para conhecer a vizinhança: Além de avaliar o imóvel em si, é muito importante que você tire um tempo para conhecer seus arredores. Afinal, caso você feche contrato, é ali que você passará grande parte de seus dias, logo, é importante identificar se a região lhe agrada e atenderá às suas necessidades;
Conte com o suporte de uma imobiliária de confiança: É importante ter ajuda de pessoas que entendam o mercado imobiliário, tanto para ter mais objetividade na busca por um local dentro das suas expectativas, quanto para ter segurança de que todos os seus direitos estão sendo preservados.
Imóveis de luxo na Judice & Araujo
A Judice & Araujo é referência quando o assunto é imóveis de alto padrão na cidade do Rio de Janeiro. Há mais de 15 anos atuando no mercado da cidade, nós já ajudamos inúmeros clientes a realizarem o seu sonho imobiliário. Nós podemos te ajudar também!
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