Desde março de 2020, o mundo vive em meio a uma pandemia que afeta diretamente a vida de toda a população. As medidas restritivas para contenção da disseminação do Covid-19 trouxeram uma série de mudanças de comportamento em diversos setores da economia, e o mercado imobiliário foi um dos mais afetados.
O período de isolamento social fez muitas pessoas ressignificarem as relações com seus lares. Passou-se a valorizar ainda mais o conforto e praticidade na rotina.
Ao analisar o cenário atual do mercado imobiliário, podemos perceber algumas mudanças que foram causadas diretamente pela pandemia. São elas:
- Busca por imóveis maiores e mais confortáveis;
- Valorização de áreas de lazer e contato com a natureza;
- Aumento na busca por imóveis localizados em regiões afastadas dos grandes centros urbanos;
- Soluções tecnológicas cada vez mais presentes em processos de compra e venda de imóveis;
No texto a seguir vamos contextualizar melhor cada uma dessas tendências. Confira!
Mudanças de comportamento no mercado imobiliário em decorrência da pandemia
Toda a nossa economia foi, de algum modo, afetada pelas medidas de segurança necessárias para minimizar a disseminação do COVID-19. Com o mercado imobiliário não foi diferente, os impactos da pandemia foram sentidos ao longo de 2020 e muito provavelmente continuarão influenciando a realidade da compra e venda de imóveis neste e nos próximos anos.
Neste sentido, destacamos as principais tendências que devemos observar dentro do segmento.
1. Aumento na procura por imóveis mais espaçosos
Nunca foi tão preciso “vivenciar a casa” como neste período de isolamento social. Logo, as pessoas passaram a ter mais consciência do espaço que ocupam, valorizando ainda mais o conforto e praticidade dentro de seus lares.
Além de proporcionar mais conforto para a família, a busca por imóveis mais espaçosos está diretamente ligada a outra tendência causada pela pandemia: o trabalho remoto.
Boa parte das empresas precisaram mandar seus funcionários trabalharem de casa de modo a cumprir a recomendação de distanciamento social da OMS. Logo, com a grande adesão ao home office, muitas pessoas passaram a repensar a relação com seus lares por alguns motivos:
- Diversas dessas empresas devem continuar com esse modelo de trabalho de forma permanente ou híbrida mesmo após a pandemia. Sendo assim, surge a necessidade de buscar por imóveis que possam atender à nova realidade de ter um ambiente de trabalho dentro de casa.
- Muitas pessoas estão vendo o home office como uma possibilidade de se mudar para regiões mais tranquilas, como a serra carioca, por exemplo, em busca de uma melhor qualidade de vida.
2. Valorização de áreas de lazer e contato com a natureza
O isolamento social fez aumentar a necessidade de sol, ar livre e contato com a natureza, que muitas vezes são privados quando você mora em apartamentos. Por isso, muitas pessoas começaram a procurar imóveis que ofereçam mais possibilidades de lazer.
Neste momento, ter um espaço exclusivo de lazer significa mais qualidade de vida para toda a família e também maior segurança. É como ter um escape dentro da própria casa, ou seja, é ter mais liberdade e bem-estar no dia-a-dia.
Neste sentido, os imóveis mais procurados são: Coberturas com áreas de lazer com piscina, churrasqueira etc; Apartamentos com varanda aberta; Casas com área verde, entre outros.
3. Aumento na busca por imóveis localizados em regiões afastadas dos grandes centros urbanos
As necessidades citadas acima, de contato com a natureza, imóveis espaçosos e com áreas de lazer, fez muitas pessoas buscarem moradia em regiões afastadas dos grandes centros urbanos.
Inclusive, o aumento da adesão ao home office torna essa possibilidade ainda mais real para pessoas que antes estavam “presas” às metrópoles por conta de seus trabalhos.
A procura por imóveis em regiões como a Serra carioca nunca esteve tão em alta quanto no período da pandemia e os números da Judice & Araujo comprovam. Em 2020, houve um aumento de 200% na busca por imóveis em Petrópolis e região.
Em regiões mais tranquilas, como Petrópolis, por exemplo, os moradores possuem um estilo de vida mais tranquilo e seguro. O contato com a natureza é constante e é comum ambientes ao livre exclusivos nos imóveis, aspectos que garantem a segurança e qualidade de vida tão desejadas nos dias atuais.
4. Soluções tecnológicas cada vez mais presentes em processos de compra e venda de imóveis
Uma tendência causada pela pandemia de coronavírus foi o aumento na implementação de tecnologias digitais em processos de consumo. Com o distanciamento social, as empresas precisaram de soluções para manter seus negócios ativos e o digital foi a melhor opção encontrada.
Portanto, mesmo no pós-pandemia, veremos cada vez mais as empresas do mercado imobiliário aumentando sua presença online, assim como a tecnologia utilizada durante a negociação de imóveis.
Soluções como tour virtual de imóveis, assinatura de contratos digitalmente, atendimento online, entre outras, serão cada vez mais comuns nos próximos anos.
A Judice & Araujo já está atualizada neste sentido. A HomeHub, braço de tecnologia do grupo, chega para modernizar o processo de compra e venda de imóveis. Entenda melhor sobre nossas soluções aqui.
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