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Cód. 10526774

Casa à venda com 6 quartos, 990m² - Leblon, Rio de Janeiro/RJ

Rua Embaixador Graça Aranha, Leblon, Rio de Janeiro - RJ

6 quartos (1 suíte)
3
990 m²
1.000 m² de terreno
4
Sobre o imóvel

Casa no bairro Leblon com 990.0m² de área construída em terreno de 1000.0m², contendo hall, sala de estar, lareira, varanda aberta, varanda fechada, sala de TV, sala de jantar, adega, lavabo, escritório.
Na parte íntima do imóvel 6 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, armários embutidos.
Parte de serviço com área de serviço, lavanderia, dependência de empregada, banheiro de empregada.
Outras características do imóvel são, vista panorâmica, vista para o mar, 4 vagas de garagem.
A área de lazer do imóvel contém deck, piscina, sauna seca.

Características
Ar Condicionado
Banheiro de Empregada
Ármarios Embutidos
Dependencia de Empregada
Lareira
Lavabo
Vista para o Mar
Adega
Área de Serviço
Escritório
Lavanderia
Hall de Entrada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Sala de TV
Varanda Aberta
Varanda Fechada
Privacidade: Indevassável
Ano de Construção: 1978
Estado de Conservação: Bom
Padrão do Acabamento: Bom
Topografia do Terreno: Plano
Posição Solar: Sol passante (manhã e tarde)
Características do Condomínio
Segurança
Salão de Festas
Sobre Leblon

Um dos bairros mais famosos do Rio de Janeiro, o Leblon tornou-se um objeto de desejo para se morar e, por essa razão, tornou-se o mais valorizado da cidade.
O bairro conserva sua vocação residencial e ao mesmo tempo oferece as mais diversas opções de comércio, com destaques para o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon, além do tradicional comércio de rua.
O Leblon tornou-se um pólo gastronômico, com excelentes restaurantes e bares, tendo a Rua Dias Ferreira como principal eixo.
Por que comprar um imóvel no Leblon?
Comprar um apartamento no Leblon virou sinônimo de status, mas não à toa.
O mercado do bairro está sempre aquecido e tem ótima liquidez, dado que sempre há procura por imóveis no Leblon.
Na Avenida Delfim Moreira, de frente para a praia, estão os edifícios mais luxuosos do bairro, onde os apartamentos e coberturas figuram entre os imóveis mais desejados do País.
Se você procura uma casa no Leblon, o Jardim Pernambuco (associação de moradores, com status de condomínio fechado com segurança) é o lugar certo.
É lá que estão as casas mais valorizadas da cidade.
O Leblon é dividido entre a parte baixa (onde é possível fazer praticamente tudo à pé) e o Alto Leblon, onde se encontram alguns condomínios fechados compostos por edifícios e o Clube Federal.
Na parte baixa, estão os clubes Paissandu e AABB.
A escola mais famosa do bairro é o tradicional Colégio Santo Agostinho.

Localização

Mapa
Valor Venda

R$ 40.000.000

CondomínioR$ 3.600
IPTU (mensal)R$ 9.682
Valores sujeitos a alteração, sem aviso prévio.
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