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Cód. 12017914

Cobertura à venda com 3 quartos, 255m² - Leblon, Rio de Janeiro/RJ

Rua Almirante Guilhem, Leblon, Rio de Janeiro - RJ

3 quartos (3 suítes)
4
255 m²
4
Sobre o imóvel

Excelente cobertura com 255 m², localizada em um condomínio com segurança e lazer completo, com ótima vista para o morro Dois Irmãos e para a Pedra da Gávea. 1º PISO: Hall de entrada, sala dividida em três ambientes, varanda integrada, escritório, lavabo, duas suítes, sendo uma delas master com dois closets, copa-cozinha, área de serviço e dependência completa. 2º PISO: Sala com dois ambientes, suíte ampla, terraço com piscina, bar, churrasqueira, banheiro, sauna a vapor e chuveiro.
Cobertura com projeto de iluminação nas salas, suítes e terraço, criando um ambiente acolhedor e moderno.
Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado split. 04 vagas de garagem.

Características
Banheiro de Empregada
Ármarios Embutidos
Dependencia de Empregada
Lavabo
Área de Serviço
Cozinha
Escritório
Hall de Entrada
Sala de Estar
Sala de Jantar
Sala de TV
Varanda Fechada
Reformado
Privacidade: Pouco devassado
Ano de Construção: 2008
Estado de Conservação: Ótimo
Padrão do Acabamento: Ótimo
Posição Solar: Sol passante (manhã e tarde)
Aquecimento a gas
Posição: Fundos
Copa
Características do Condomínio
Piscina
Playground
Portaria 24 horas
Academia
Spa
Estacionamento de Visitantes
Salão de jogos
Sauna a Vapor
Sauna
Brinquedoteca
Segurança
Salão de Festas
Sobre Leblon

Um dos bairros mais famosos do Rio de Janeiro, o Leblon tornou-se um objeto de desejo para se morar e, por essa razão, tornou-se o mais valorizado da cidade.
O bairro conserva sua vocação residencial e ao mesmo tempo oferece as mais diversas opções de comércio, com destaques para o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon, além do tradicional comércio de rua.
O Leblon tornou-se um pólo gastronômico, com excelentes restaurantes e bares, tendo a Rua Dias Ferreira como principal eixo.
Por que comprar um imóvel no Leblon?
Comprar um apartamento no Leblon virou sinônimo de status, mas não à toa.
O mercado do bairro está sempre aquecido e tem ótima liquidez, dado que sempre há procura por imóveis no Leblon.
Na Avenida Delfim Moreira, de frente para a praia, estão os edifícios mais luxuosos do bairro, onde os apartamentos e coberturas figuram entre os imóveis mais desejados do País.
Se você procura uma casa no Leblon, o Jardim Pernambuco (associação de moradores, com status de condomínio fechado com segurança) é o lugar certo.
É lá que estão as casas mais valorizadas da cidade.
O Leblon é dividido entre a parte baixa (onde é possível fazer praticamente tudo à pé) e o Alto Leblon, onde se encontram alguns condomínios fechados compostos por edifícios e o Clube Federal.
Na parte baixa, estão os clubes Paissandu e AABB.
A escola mais famosa do bairro é o tradicional Colégio Santo Agostinho.

Localização

Mapa
Valor Venda

R$ 8.600.000

CondomínioR$ 5.158
IPTU (mensal)R$ 1.992
Valores sujeitos a alteração, sem aviso prévio.
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